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Helle und sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Hedelfingen
70329, (Ortsteil)
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.494 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Parteien aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und lichtdurchfluteten Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett sowie pflegeleichten Fliesen und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und bietet dadurch eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise im Keller. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht bequemes Parken unmittelbar an der Wohnung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung der Wohnanlage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Heizungsanlage der Wohnung wurde im Jahr 2017 modernisiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine helle und gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
