Helle und freundliche Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage Nähe Universität und Südpark!
40225, Düsseldorf
•3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
5.976 €Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Helle und freundliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf-Bilk Zum Verkauf steht eine attraktive, helle Maisonettewohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Bilk. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1993 von der Firma BAST Bau in moderner und architektonisch ansprechender Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über ein Satteldach sowie eine Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren komfortablen, durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich mit Flur und Gästebad gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zu einem sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnebene besticht durch hohe Decken und ein offenes, freundliches Raumgefühl. Über eine innenliegende Treppe erreicht man im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Ausstattung umfasst einen Holz-/Laminatboden in den Wohnräumen sowie hell geflieste Bäder – das Gästebad ist mit einer Dusche, das obere Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur zukünftigen späteren Eigennutzung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²5.976 €
