Helle, toll geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung in Herdecke!
58313, Herdecke
•3.5 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.766 €Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte, ca. 83qm große Wohnung im 2.OG eines 8- Familienhauses. Das Gebäude wurde 1998 errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Zuschnitt der Wohnung: Über das großzügige Entree erreichen Sie alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer. Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkonzugang, Küche mit Essplatz, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Wanne&Dusche, sowie ein geräumiger Keller. Vor dem Haus gibt es zudem einen Stellplatz. Eine Garage kann auf Wunsch optional erworben werden. Ebenso kann die Einbauküche optional übernommen werden. Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsbereiche sind ebenso in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Fahrradkeller und Waschküche runden das Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage und Stellplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Herdecke-Westende. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus. Es gibt einen Linienbusanschluss in die Richtungen Herdecke, Hagen Witten, Bochum. Die Entfernung zum Ortskern Herdecke beträgt ca. 3km. Dort gibt es weitere Grundschulen, Realschule, Gymnasium. Es besteht eine gute PKW-Anbindung über die A1/A45. # Sonstiges Die angebotenen Wohnung ist aufgrund Ihres Zuschnitts bestens für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet. Ebenso ist ein Kauf als solide Kapitalanlage denkbar. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch vor. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166277NWAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²2.766 €
