Helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zwischen Porz und Zündorf mit Loggia
51143, Hauptstr., Köln
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.826 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Neben dem gelungenen Grundriss ist die unmittelbare Nähe zum Rhein und das hauseigene Schwimmbad mit Sauna das Highlight des Objektes. Die Wohnung ist mit ihren 69 Quadratmetern großzügig geschnitten und der Grundriss ist gut durchdacht. Vom geräumigen Eingangsbereich sind alle Räume erschlossen. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche. Ein Wannenbad rundet die stilvolle Wohnung ab. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein, ist verglast und somit bei jeder Wetterlage nutzbar. Das Schlafzimmer verfügt über Rollläden Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf der obersten Etage des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Sonnenterrasse. Dieser steht den Bewohnern unter Beachtung der Hausordnung ohne zusätzliche Nutzungsgebühren zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 20.000,00 €.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²2.826 €
