Helle Eigentumswohnung mit Balkon (ca. 71 qm) in begehrter, zentraler Innenstadtlage
50667, Köln
•1 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
8.732 €Baujahr
1950Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine ca. 71 qm große Eigentumswohnung in besonders ansprechender Innenstadtlage Kölns, der St.-Apern-Straße. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches 1950 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Fassade, einige Fensterfronten und das Marmortreppenhaus mit der großzügigen Fensterfront sind aus der Bauzeit erhalten. Zur Straßenseite wurde das Objekt mit einer charmanten Glyzinie begrünt. Ein Aufzug führt Sie bequem in den 2. Stock. Die Wohnung liegt nach hinten ausgerichtet und bietet über die gesamte Länge eine Fensterfront. 2023 wurden hier rückseitige Balkone errichtet mit ca. 6,50 qm Fläche. Der Grundriss der ca. 71 qm großen Wohnung wurde zu einem großzügigen Studio geöffnet mit hellem Wohn-Esszimmer, offener Einbauküche und Diele mit Einbauschrank, einem Schlafbereich mit weiterem Einbauschrank sowie einem Duschbad. Sehr leicht können bei Bedarf einzelne Wohnbereiche entsprechend dem alten Grundriss wieder abgetrennt werden. ERWEITERUNGSOPTION: Die Wohnung kann um das rund 38 qm große, angrenzende 38 qm-Apartment, welches ebenfalls zum Verkauf steht, erweitert werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²8.732 €
