Helle Dachgeschosswohnung mit großer Terasse, Eigenbedarf ab 2028
12051, Emser Straße, Neukölln
•2 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
3.465 ۆber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 91.60 m² liegt im Vorderhaus eines schönen Altbaus, schon das stuckverzierte Treppenhaus mit den historischen Fliesen macht Lust auf mehr. Dachschrägen und große Fenster sorgen für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und führt direkt auf die große Dachterrasse mit Blick über die Dächer Neuköllns, ein echtes Highlight für Sommerabende. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer, eine helle Küche mit Essplatz unter den Dachfenstern sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Fenster. Lage & Anbindung: Die Wohnung liegt im lebendigen Neukölln, mit den Bahnhöfen Hermannstraße und Neukölln direkt in der Nähe. Über U7, U8 und die Ringbahn ist man schnell in ganz Berlin unterwegs, dazu kommen mehrere Buslinien. Die Karl-Marx-Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bars ist gleich um die Ecke, und zum Entspannen locken der Körnerpark und das Tempelhofer Feld. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bewohnt mit Möglichkeit zur früheren Übernahme. Besichtigungen nach Absprache. BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS * Baujahr: 1906 * Heizungsart: Etagenheizung * Wesentlicher Energieträger: Erdgas H * Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor * Endenergiebedarf: 386 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: H * Baujahr laut Energieausweis: 1906 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis317.394 €
Preis pro m²3.465 €
