Helle 4,5-Zi.-Wohnung in Leonberg – 100 m² & Balkon zu verkaufen
71229, Leonberg
•4.5 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
3.100 €Baujahr
1965Über diese Immobilie
4,5-Zimmer-Wohnung in Leonberg | ca. 100 m² | Balkon, Garten & Garage Zum Verkauf steht eine großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,13 m² Wohnfläche in Leonberg. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Renovierung & Gestaltung Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Das Badezimmer entspricht einem älteren Standard und sollte modernisiert werden. Auch die Wände können neu gestaltet werden. In weiten Teilen der Wohnung befinden sich Fliesen aus den 1970er-Jahren, die je nach Wunsch erhalten, überarbeitet oder durch einen neuen Bodenbelag ersetzt werden können. Der Küchenbereich verfügt derzeit über keine Einbauküche, sodass eine neue Küche individuell geplant werden kann. Auch eine offenere Gestaltung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist – sofern baulich möglich und entsprechend geprüft – denkbar. Highlights • 4,5 Zimmer / ca. 100,13 m² • 3 Schlafzimmer • heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Balkon • gemeinschaftlich nutzbarer Garten • Kellerraum • separates WC • renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial • Küche frei planbar • Garage • ab sofort verfügbar Kaufpreis Wohnung: 310.000 € Garage: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 325.000 € Lage Die Wohnung befindet sich in Leonberg im Landkreis Böblingen. Die A81 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Bitte beachten Privatverkauf – bitte ausschließlich Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten. Makleranfragen, Vermittlungsangebote oder Akquise zur Vermarktung der Immobilie sind ausdrücklich nicht erwünscht. Es besteht kein Interesse an einer Maklerbeauftragung. Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über eine kurze Nachricht. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²3.100 €
