Helle 3-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Wohnlage in München-Trudering
81827, Waldtrudering, München
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
7.117 €Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering (Stadtbezirk Trudering-Riem). Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern. Vom Wohnzimmer aus sind sowohl der Südbalkon als auch der Ostbalkon begehbar. Vom Schlaf- und Kinderzimmer aus besteht Zugang zum dritten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77 m². Aufgrund der Dachschrägen und Balkonen ergibt sich eine Grundfläche von insgesamt 92 m². Die Räume sind trotz der Schrägen sehr gut möblierbar, bieten großzügige Stellflächen und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis548.000 €
Preis pro m²7.117 €
