Helle 3-Zi. Wohnung mit Balkonen
70192, An der Burg, Stuttgart
•78 m² Wohnfläche
Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.679 €Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in Stuttgart vereint eine angenehme Wohnlage mit einem gut geschnittenen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Auf ca. 78 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Zuschnitt ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für eine kurze Auszeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten gegeben sind. Die Nutzfläche beträgt ca. 10 m² und ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 221,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Käufer, die zeitnah vermieten möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²4.679 €
