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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage, Kellerraum und Dachboden-Stauraum
45143, Altendorf, Essen
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
1.974 €Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktiv geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der funktionale Grundriss deutlich. Die Räume sind gut proportioniert, hell und vielseitig nutzbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für einen Wohn- und Essbereich. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und unterstreichen den flexiblen Charakter der Wohnung. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht eine praktische und klare Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten und wohnlichen Eindruck mit einer angenehmen Raumwirkung. Ein besonderer Mehrwert besteht in den zusätzlichen Abstellmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört sowohl ein separater Abstellraum im Dachgeschoss als auch ein weiterer Abstellraum im Keller. Dadurch stehen ausreichend Stauflächen für Haushaltsgegenstände, Saisonartikel oder persönliche Utensilien zur Verfügung, ohne den Wohnraum einzuschränken.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
