Helle 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Rüttenscheid mit Einbauküche
45133, Einigkeitstraße, Essen
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.431 €Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese 67 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Der Grundriss umfasst zwei helle Zimmer, einen Flur sowie ein Tageslicht-Badezimmer und eine Wohnküche. Die Aufteilung ist sehr praktisch und würde neben der Möglichkeit der Eigennutzung zum Beispiel auch eine WG Vermietung zulassen. Zur Ausstattung gehört zudem eine neu verbaute Einbauküche. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und ruhig. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist bereits gedämmt. Es gibt einen gemeinsam genutzen Trockenboden. In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Unter anderem erneuert wurde der Eichen Pakettboden, die Fliesen in der Küche, ein komplett neues Bad und eine neue Heizungsanlage (Brennwerttherme).Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.900 €
Preis pro m²3.431 €
