Helle 2-Zimmer-Wohnung
73733, Esslingen
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.750 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die exklusiv durch die KSK ES-NT zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1995 in Massivbauweise erstellten Hauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung, deren Mittelpunkt der Wohn- Essbereich samt offen gestalteter Küche (Einbauküche bereits im Preis enthalten) darstellt. Von hier aus haben, Sie, ebenso wie vom angrenzenden geräumigen Schlafzimmer, Zugang zum Südbalkon. Ein innen liegendes Badezimmer vervollständigt die rund 52qm Wohnfläche dieser ansprechenden Immobilie. Zusätzliche Staufläche bietet der eigene Kellerraum im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot keinen KFZ-Stellplatz enthält. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2023 beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig vermietet oder selbst bezogen werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von der Substanz dieses attraktiven Angebots - ich freue mich auf Ihren Anruf. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In einem gewachsenen Wohngebiet befindet sich die angebotene Immobilie zentral im äußerst beliebten Esslinger Stadtteil Sulzgries. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in unmittelbarer Umgebung vor wie Kindergärten und Schulen. Über die gute Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie per Bus in wenigen Minuten die Esslinger Innenstadt und den Esslinger Bahnhof. Gleichzeitig befinden Sie sich nach wenigen Schritten im Grünen, was zu verschiedensten Freizeitaktivitäten einlädt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 137,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10-13402Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.750 €
