Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Grafenberg
40629, Hardtstraße, Düsseldorf - Grafenberg
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.335 €Baujahr
1984Über diese Immobilie
Wunderschöne, helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Düsseldorf-Grafenberg, mit Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, sowie über ein in 2019 komplett modernisiertes Bad. Die Einbauküche ist solide und verfügt über eine Spülmaschine sowie einen in 2018 neu eingebauten Backofen mit Cerankochfeld. Der große Balkon vor dem Wohn- / Esszimmer bietet einen wunderschönen Blick in die sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage. Hier lassen sich schöne Sommertage mit Blick ins Grüne genießen. Der kleinere Balkon befindet sich mit direktem Zugang vor der Küche. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Eine Fussbodenheizung sowie ein Laminatboden (Schiffsboden Nussbaumfarben) sorgen für ein warmes Wohnklima. Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand. Bei Bedarf können Möbel in Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden (Option). Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, die Anbindung zur Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof ist hervorragend (ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem ÖPNV). Der Grafenberger Wald sowie der Ostpark sind nur jeweils 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung zur A52 sowie A3 ist perfekt. Der Energieausweis liegt vor und wird per Mail übersandt werden. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht! Provisionsfreier Privatverkauf.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²5.335 €
