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Haus zum Kauf
80993, Moosach
•5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•368 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
368 m²Preis pro m²
9.933 €Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese sehr helle und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach.Das Haus liegt etwas zurückgezogen und ist auch von außen nicht einsehbar, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 35 qm großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick in den herrlich grün bepflanzten Garten, der Süd ausgerichtet ist. Eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die einzelnen Stockwerke.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Südbalkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder als Office dienen kann, und ein Badezimmer.
Das 2. Obergeschoss eignet sich perfekt als die Etage für die Kinder, mit 2 Räumen, die als Kinderzimmer genutzt werden können und Wandschrägen besitzen, sowie einem Badezimmer.
Der Keller umfasst 2 Räume, die als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können, mit einem Wirtschaftsraum und Heizungskeller.
Im Angebot enthalten ist außerdem eine geräumige Einzelgarage und ein isolierter Dachboden im Haus. Lage Willkommen in München - Moosach, einem der vielseitigsten und gefragtesten Stadtteile im Münchner Nordwesten.
Das Haus liegt eingebettet in einem verkehrsberuhigten, grünen und familienfreundlichen Wohngebiet
das höchste Lebensqualität und urbane Nähe perfekt miteinander verbindet, wie zu den Konzernen, BMW und O2.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben klassischen Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, im direkten Umkreis, bietet das Nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum(OEZ) mit über 140 Fachgeschäften ein erstklassiges Shopping - Erlebnis.
Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil.
Die Nahegelegene U-Bahn U1/U3 sorgen für schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof und zum Münchner Flughafen.
Mit den PKW erreichen Sie die A8 und die A99 über den Mittleren Ring und sind somit perfekt an das Regionale und Überregionale Straßennetz angebunden.
Auch die Freizeit findet vor der Haustür statt. Der nahegelegene Olympiapark, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging Runden und vielfältigen Kulturevents ein.
Zahlreiche Sportvereine, gemütliche Biergärten und Restaurants runden das Freizeitangebot ab. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 60kWh, Gas, Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse: B
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
