Haus mit Gewerbehalle Haus Jüchen
41363, Jüchen
•10 Zimmer•236 m² Wohnfläche•1800 m² Grundstück
Zimmer
10Wohnfläche
236 m²Grundstück
1800 m²Preis pro m²
2.119 €Baujahr
1999Über diese Immobilie
Verkauf privat, Makleranfragen werden nicht beantwortet *Objektbeschreibung* Das hier vorgestellte Gewerbeobjekt mit EFH und Einliegerwohnung, idyllisch gelegen auf einem Grundstück von ca. 1.838 m², ist mit seinen 10 Zimmern ein wahres Juwel Familie und Arbeit zu verbinden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 236 m² und zusätzlichen 109 m² Nutzfläche, bietet es reichlich Raum zur Entfaltung Ihrer individuellen Träume. Gewerbehalle (ca. 93 m² Nutzfläche): Die Halle war von einem Handwerkerbetrieb eingerichtet und genutzt. Die Zufahrt ist sowohl über den gepflasterten Innenhof als auch über die dahiner liegenden Wiesengrundstücke (Zufahrt über Wirtschaftweg) möglich. Haupthaus (ca. 186 m² Wohnfläche): EG: Wohnzimmer, Gäste-WC, große Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten, Diele und Hauswirtschaftsraum OG: 4 Schlafzimmer und ein gr. Tageslichtbad mit Wanne, Verbindungsgang zum OG Altbau OG Altbau: Schlafzimmer mit Ankleideraum, gr. Schlafzimmer Altbau (ca. 50 m² Wohnfläche, kann als Bürofläche umgewidmet werden): EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Diele - teilunterkellert (1 Raum) - Altbau Anbau (ca. 16 m² Nutzfläche): Abstellraum und Heizungsraum Ein echtes Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die grüne Oase. Hinter dem Haupthaus befindet sich der großzügige Garten und hinter der Gewerbehalle 2 weitere Wiesengrundstücke mit sehr viel Platz zur freien Entfaltung. *Ausstattung* - Gaszentralheizung (Bj. 1999) inkl. Warmwasseraufbereitung (Haupthaus: Fußbodenheizung ; Altbau: Heizkörper; Gewerbehalle unbeheizt) - Kunststoffenster mit Isolierverglasung (Haupthaus Bj. ca. 1998; Altbau Bj. ca. 1970) - Oberböden: Fliesen und Laminat - Wintergarten - Halle (Bj. 2009) 2 elektr. Rolltore *Lage* Diese schöne und immer instandgehaltene Immobilie befindet sich in einem schönen Ortsteil Jüchen.Hier leben Sie in absolute Ruhe umgeben von Wiesen und Feldern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In Kürze gelangen Sie auf mehrere Autobahnen BAB 46,61,44,52. Sie erreichen die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Neuss, Grevenbroich und Mönchengladbach problemlos.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis500.000 €
Preis pro m²2.119 €
