Haus in einzigartiger Lage, Dortmund-Höchsten
44267, Dortmund - Höchsten
•6 Zimmer•130 m² Wohnfläche•6300 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
130 m²Grundstück
6300 m²Preis pro m²
3.808 ۆber diese Immobilie
Zum Verkauf durch den Eigentümer steht eine einmalige, ca. 260 Jahre alte Immobilie, im schönen Niederhofer Wald. Das beeindruckende, ca. 6300qm große Grundstück, im Naturschutzgebiet, bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, Neubebauung ist ausgeschlossen. Das nicht unter Denkmalschutz stehende Haus ist im gepflegten, zur Zeit noch bewohnten Zustand, muss aber saniert werden. Nicht genehmigt durch die Stadt Dortmund wird ein Neubau, da sich das Grundstück im LSG-Ardey-Wälder befindet. Eine Sanierung innerhalb der Grundmauern von 14,5 x 9,5 Metern und 1,5 Geschossen, bietet viel Raum für die Verwirklichung sämtlicher Wohnträume. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, 2 Badezimmer mit Badewannen (zusätzlich eine Dusche im Hauptbadezimmer), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer und eine Durchgangswaschküche. 2 weitere Räume und ein großer (ausbaufähiger) Dachboden befinden sich im Obergeschoss. Des Weiteren gibt es im Wohn- und Esszimmer einen großen Kachelofen. Das Haus ist teilunterkellert, Ölheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. Energieausweis wird erstellt. Der großzügige Hof ist gepflastert, darauf steht ein doppelter Carport incl. Geräteschuppen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die hauseigene Kläranlage. Die Immobilie wird frei übergeben, die derzeitige Bewohnerin wird zeitnah ausziehen. Zur Lage: Dortmund Höchsten gehört zu den gehobeneren Stadtteilen Dortmunds und bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, sowie auch Ärzte, Banken, Kindergärten, die Grundschule (fußläufig), Bushaltestellen und Restaurants. Privatverkauf, ohne Maklergebühren. Makleranfragen nicht erwünscht. Besichtigung nur nach Absprache.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3.808 €
