Haan: Reihenmittelhaus für die Familie oder Paare!
42781, Haan
•101 m² Wohnfläche•231 m² Grundstück
Wohnfläche
101 m²Grundstück
231 m²Preis pro m²
3.554 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Diele und Gäste-WC das Wohn-/Esszimmer mit Zutritt in den Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, Flur und ein Tageslichtbadezimmer. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann als weitere Abstellfläche dienen. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum (Gaszentralheizung), Waschkeller, Flur zwei weitere Räume mit reichlich Abstellmöglichkeiten und viel Platz für Hobbys. Der Keller ist auch vom Garten aus zugänglich. Zum Haus gehört weiterhin eine Garage; in einer Reihengarage in unmittelbare Umgebung. Die Ausstattung ist vielen Bereichen dem Baujahr entsprechend, d.h. es besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf (u.a. Bäder, Fenster, Heizung). Diese Tatsache ist bei dem Kaufpreis bereits berücksichtigt worden. Sie haben bei der umfangreichen Modernisierung die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Gestaltungswünschen und Vorstellungen auf den neuesten Stand zu bringen. Die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses mit dem pflegeleichten Garten, der im Sommer zum Entspannen einlädt, ist perfekt für eine Familie oder Paare. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der idealen Lage und den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3.554 €
