Gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, saniertem Bad, Einbauküche und Keller
60599, Sachsenhausen-Süd, Frankfurt am Main
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.290 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main. Die großzügige Wohnfläche von 69 m² mit einem Wintergarten, ergänzt durch eine Grundstücksfläche von 92,37 m², bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Im Jahr 2024 aufwendig modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem tadellosen Zustand mit gehobener Ausstattung auf zeitgemäßem Standard. Hochwertiges Laminat verleiht sämtlichen Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für eine pflegeleichte Oberfläche im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche, die funktionales Kochen mit ansprechendem Design vereint und sämtliche Ansprüche begeisterter Küchennutzung erfüllt. Ein besonderes Highlight stellt der lichtdurchflutete Wintergarten dar, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und das ganze Jahr über eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die zwei komfortablen Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit seiner gehobenen Ausstattung für Wohlbefinden und Komfort sorgt. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in den kälteren Monaten.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²5.290 €
Wohnfläche69 m²
