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Gut geschnittene 3,5 Zi Wohnung mit Balkon und Garage
58455, Witten
•3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.273 €Baujahr
1967Über diese Immobilie
Makler Anfragen unerwünscht und werden nicht beantwortet! Immobilie: Die schön geschnittene, gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 3 Etage (kein Aufzug) eines 1967 errichteten Wohnhauses. Die knapp 77 m! Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt. Von der großzügigen Diele erreicht man alle Räume. Das Wohnzimmer hat einen schönen Weitblick und einen Blick in den Garten vom Balkon aus. Die Küche wird durch ein Schlafzimmer, ein Arbeits/Kinderzimmer ergänzt. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche darf auch nicht fehlen wie auch das separate Gäste WC. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder eine kleine Familie. Auch für Vermieter ist diese Wohnung eine sehr interessante Geldanlage. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum (ca. 6m2). Zudem gibt es im Keller einen separatem Trockenraum und einen Waschraum für die Hausgemeinschaft mit zu dem Gemeinschaftseigentum gehörenden Waschmaschinen und Wäschetrockner. Komplettiert wird das Angebot durch den im Gemeinschaftseigentum stehendem Garten. Dieser lädt zu gemütlichen Sonnenstunden nach Feierabend und am Wochenende ein. Überzeugen Sie sich bitte bei einer persönlichen Besichtigung von diesem interessanten Angebot! Zur Wohnung gehört eine Garage auf einem nahe gelegenen Garagenhof in 350m, fussläufig in 4min erreichbar. Die Garage ist in dem Kaufpreis inkludiert. Gepflegte Landhausküche mit Geräten ( Spül und Waschmaschine inkl.) könnte idealerweise übernommen werden. Lage: Durch die zentrale, aber ruhige Lage dieser Immobilie genießt man die Vorzüge einer guten Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in Witten.. In 15 Minuten erreicht man Fussläufig das Einkaufszentrum von Witten mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Gastronomien, Schulen und Kindergärten. Die Bushaltestelle liegt direkt in der Nähe. Ruhe und Entspannung bieten nahgelegene Grünflächen. Die umliegenden Autobahnen mit weiteren Autobahnanschlüssen an das überregionale Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Hagen sind schnell erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. Unter anderem wurde 2008 eine hochwertige Wohnungeingangstür mit bestem Wärmeschutz Klimaklasse 3 und Schallschutz eingebaut, 2010 neue Fenster mit 2 fach Wärmeschutzverglasung. In dem Hausgeld von 285 Euro sind bereits die Heizkosten (je nach Verbrauch, aktuell etwa 60 Euro/Monat) und Wasser inklusive.Heizungsart :Zentral Öl-Heizung Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D. Das Haus verfügt über eigene digitale moderne Satanlage für TV (3 Koax. Anschlüsse in der Wohnung), die Wohnung ist auch an Gigabit Internet angeschlossen (Kabelanschluss).Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
