Gut aufgeteilte 4-Zi-Wohnung mit großem Balkon im grünen Ramersdorf-Perlach. Bad und WC neu. Frei !
81735, Ramersdorf, München
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
6.175 €Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönen Ausblicken in die grüne Umgebung ist bestens aufgeteilt und bietet den neuen Eigentümern Möglichkeiten einer Renovierung nach eigenem Geschmack und Ermessen. So könnten die Bodenbeläge, die Elektrik, Wände und Decken sowie die Innentüren auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht werden. Die Fenster wurden 2013 bereits erneuert - mit Ausnahme des Küchenfensters. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erfolgte komplette Sanierung des separaten WC´s, sowie auch des Badezimmers, welches jetzt über eine große, begehbare Dusche verfügt. Die außerordentlich große Küche bietet genug Platz für eine Familie zur Nutzung als Wohnküche. Erwähnenswert ist auch der nach Westen ausgerichtete und ca. 12,5 qm große und gut nutzbare Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²6.175 €
