Grundstück trifft Traumhaus - Ihre Chance in Oberhausen
46147, Oberhausen
•6 Zimmer•164 m² Wohnfläche•1223 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
164 m²Grundstück
1223 m²Preis pro m²
5.006 ۆber diese Immobilie
Wer großzügig bauen möchte, sucht mehr als nur Wohnfläche - gefragt sind Architektur, Qualität und ein Zuhause, das den eigenen Lebensstil widerspiegelt. Auf diesem weitläufigen Grundstück bietet sich die Möglichkeit, ein individuell geplantes Wohnhaus mit besonderem Anspruch zu realisieren. Das dargestellte Hauskonzept verbindet moderne Formensprache, großzügige Raumwirkung und eine hochwertige, zeitgemäße Planung zu einem stimmigen Gesamtbild. Offene Wohnbereiche, große Fensterflächen und klare Sichtachsen sorgen für ein helles und repräsentatives Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten. So entsteht ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen überzeugt. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel auf persönliche Wünsche abstimmen. Großzügige Arbeitsbereiche, Gästezimmer, Ankleide, zusätzliche Schlafräume oder private Rückzugsbereiche können ebenso berücksichtigt werden wie besondere Anforderungen an Komfort und Alltagstauglichkeit. Auch in der architektonischen Gestaltung und Ausstattung bestehen vielfältige Möglichkeiten. Eine moderne, energieeffiziente und wohngesunde Bauweise bildet die Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und ein Zuhause auf hohem Niveau. Die Größe des Grundstücks eröffnet zusätzlichen Freiraum für eine großzügige Garten- und Terrassengestaltung und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept in der Ausbaustufe ZAF. Weitere Ausbau- und Ausstattungsleistungen, Baunebenkosten, Grundstücksnebenkosten sowie individuelle Sonderwünsche sind - sofern nicht ausdrücklich angegeben - nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das dargestellte Haus dient als Planungsvorschlag und kann hinsichtlich Architektur, Grundriss und Ausstattung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt werden. Gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein Hauskonzept, das zu Ihren Vorstellungen von hochwertigem, individuellem und langfristig wertbeständigem Wohnen passt. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Großzügiges Raumangebot für Familie, Homeoffice und Gäste Sechs vielseitig nutzbare Zimmer Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumwirkung Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Durchdachte Grundrissgestaltung mit ausgewogener Verbindung von Offenheit und Privatsphäre Moderne, zeitlose Architektur mit hochwertigem Erscheinungsbild Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Grundriss, Architektur und Ausstattung Wohngesunde und energieeffiziente Bauweise Effizienzhaus-40+ Zukunftsorientiertes Energie- und Haustechnikkonzept Attraktive Fördermöglichkeiten - abhängig von Ausführung und persönlichen Voraussetzungen Ausführung in der Ausbaustufe ZAF Hochwertige technische Gebäudeausstattung als Basis für den individuellen Innenausbau Freie Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen, Malerarbeiten und weiteren Innenausbauleistungen Individuelle Planung entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen und den baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks Hinweis: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um einen Planungsvorschlag. Grundriss, Architektur und Ausstattung können individuell angepasst werden. - Grundstücksfläche: ca. 1223 m² # Lagebeschreibung Das großzügige Grundstück mit ca. 1.223 m² befindet sich in einer gewachsenen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage im Oberhausener Norden. Die Grundstücksgröße bietet außergewöhnlich viel Raum für eine anspruchsvolle, individuelle Wohnplanung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein repräsentatives Zuhause mit großzügigen Außenbereichen. Die Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind unter anderem Duisburg, Düsseldorf, Essen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während gleichzeitig Grün- und Naherholungsbereiche einen angenehmen Ausgleich zum beruflichen Alltag bieten. Eine Lage für Menschen, die großzügiges Wohnen, Individualität und ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: tatjana.hofmann@bien-zenker.de Anbieter-Objekt-ID: 12767-1334-26082026Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis820.910 €
Preis pro m²5.006 €
