Grüner Weitblick | Baujahr 1999 | Gäste-WC | ausgebautes Studio | Pkw-Stellplatz
04158, Wiederitzsch, Leipzig
•108 m² Wohnfläche•128 m² Grundstück
Wohnfläche
108 m²Grundstück
128 m²Preis pro m²
2.769 €Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Wiederitzsch erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999. Mit rund 108 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen sowie einem sonnigen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für kleine Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den pflegeleicht angelegten Westgarten. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Die separate Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um ein vielseitig nutzbares Studio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Das überschaubare Grundstück überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung und bietet gleichzeitig ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen. Die Westausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden auf der Terrasse. Besonders angenehm sind die ruhige Nachbarschaft und der grüne Weitblick, die das Wohnen zusätzlich aufwerten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.769 €
