Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen in der Schwerterheide
58239, Schwerte
•125 m² Wohnfläche•138 m² Grundstück
Wohnfläche
125 m²Grundstück
138 m²Preis pro m²
2.552 €Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das Reihenmittelhaus ist in Split-Level-Bauweise errichtet und verteilt sich auf mehrere versetzte Ebenen. Dadurch entstehen klar voneinander getrennte Wohnbereiche mit offenen Sichtbeziehungen. Das Haus weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet eine gute Grundlage für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der Eingang führt zunächst in einen Windfang. Eine halbe Ebene tiefer liegt das Kellergeschoss mit Gäste-WC, Waschraum und zwei weiteren Kellerräumen. Einer der Räume wird zusätzlich über einen Nachtspeicherofen beheizt. Vom rückwärtigen Kellerraum besteht ein direkter Zugang zum Garten. Eine halbe Ebene oberhalb des Eingangs öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auf der nächsten Ebene liegen der Essbereich, die separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die offene Treppenführung verbindet die einzelnen Ebenen miteinander. Eine weitere Ebene höher befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit Balkon und Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Terrasse, Balkon und Garten schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Das Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine großzügige Raumaufteilung schätzen und die Immobilie im Zuge einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²2.552 €
