Großzügiges und ruhig gelegenes Apartment am Lerchenauer See mit getrennter Küche
80995, Lerchenau-West, München
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
6.057 €Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle 1 Zimmer Wohnung mit beeindruckenden, großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die Wohnung ist top ausgestattet, auch durch eine Einbaunische mit Schiebetüre, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Fußboden wurde mit neuem Laminat ausgestattet und die neuwertigen Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und eliminieren sämtliche Außengeräusche. In ruhiger Lage gelegen, bietet die Wohnung eine neuwertige Küche, mit integrierter Waschmaschine, die keine Wünsche offen lässt. Ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelstellplatz in der gerade erneuerten Tiefgarage runden das Angebot ab. Die umfassende Sanierung der Tiefgarage ist bereits ausgeglichen, daher besteht kein Reparaturstau. Außerdem wird durch die hervorragende Hausverwaltung jegliche Reparaturen schnellstens erledigt, somit ist die Immobilie immer durchsaniert.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis212.000 €
Preis pro m²6.057 €
