Großzügiges Reihenendhaus mit großem Garten in Düsseldorf-Wersten!
40225, Wersten, Düsseldorf
•130 m² Wohnfläche•411 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
411 m²Preis pro m²
4.608 €Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (REH) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Ausstattungsdetails. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien und eignet sich durch den ausgebauten Spitzboden auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder für ein separates Wohnstudio. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang in den großzügigen Garten. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Garten mit großem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Etage verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden mit eigenem Bad kann als separates Wohnstudio, Gäste- oder Jugendbereich genutzt werden.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.608 €
