Großzügiges REH mit Garten, Garage, Stellplatz und Hobbyraum
71672, Marbach am Neckar
•161 m² Wohnfläche•223 m² Grundstück
Wohnfläche
161 m²Grundstück
223 m²Preis pro m²
4.963 €Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses schöne Reiheneckhaus wurde 2014 auf einem 223 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Erleben Sie individuelles Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² und ca. 33 m² Nutzfläche, welches sich mit großer Eleganz über vier Ebenen erstreckt. Es überzeugt mit seiner einträglichen Ecklage, einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten sowie Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Haus wird über das Untergeschoss erschlossen. Die maßgefertigten Einbauschränke in der Diele halten viel Platz für Ihre Garderobe. Eine offene HolzMetalltreppe geleitet Sie in die belebten Bereiche des Hauses. Der zeitlose Charakter lässt bereits zu Beginn der Besichtigungstour erahnen, mit welcher Qualität und DetailVerliebtheit das Haus entworfen wurde. In Kombination mit dem hochwertigen Parkett des Innenausbaues im Erdgeschoss wirken die Räumlichkeiten sehr großzügig. Eine besondere Ausstrahlung entsteht durch die Zonierung der Nutzungsbereiche sowie die weitläufige Raumgestaltung. Im Herzstück des Hauses dem Wohn und Essbereich fällt Sonnenschein durch großflächige Fensterfronten weit in die Immobilie hinein. Große Wandflächen bieten viel Platz für Bibliotheken oder EntertainmentSysteme. Die Wohnküche in moderner, weißer Optik ist offen gestaltet und grenzt an den Wohn und Essbereich an. Sie verfügt über eine praktische ElektrogeräteAusstattung der Marke Bosch wie bspw. Induktionskochfeld sowie Backofen und Mikrowelle auf Augenhöhe Hobby KochHerzen schlagen bei diesem Anblick höher. Des Weiteren befindet sich ein GästeWC auf dieser Etage.Ausstattung
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 161 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²4.963 €
