Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage - Dortmund-Aplerbeck
44287, Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund
•104 m² Wohnfläche•331 m² Grundstück
Wohnfläche
104 m²Grundstück
331 m²Preis pro m²
3.827 €Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die geräumige Doppelhaushälfte wurde ca. 1975 in massiver 2 ½-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert, verfügt über einen Kellerausgang zum Garten, über Stahlbetondecken zwischen den Etagen und eine Putzfassade. Durch die Unterkellerung der Terrasse und der Garage ergeben sich hier weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Harfentreppe mit Holzstufen führt vom Kellergeschoss zum Dachgeschoss. Von hier aus gibt es noch eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Eine Einzelgarage mit einem rückwärtigen Ausgang zur Terrasse steht neben dem Haus. GRUNDSTÜCK: 331 m² Eigentumsgrundstück. WOHNFLÄCHE: Ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. ca. 43 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Aufteilung: Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer mit einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Windfang. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit einem Ausgang zu einem Balkon an der Gartenseite, ein ca. 10 m² großes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, ein Kinderzimmer und ein zweites Duschbad – beide Bäder verfügen über ein Fenster. Dachgeschoss: Ein Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche und ein weiteres Duschbad.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²3.827 €
