Großzügiger Grundriss und Terrasse, helle Räume und urbanes Wohngefühl im angesagtem Stadtteil
04177, Merseburger Straße, Leipzig - Lindenau
•4 Zimmer•131 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
131 m²Preis pro m²
4.018 €Baujahr
1913Über diese Immobilie
**Objektbeschreibung** Mitten im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau befindet sich das historisch bedeutende ehemalige Kaufhaus Held – ein architektonisch besonderes Gebäude, das im Jahr 2017 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung zu einer hochwertigen und modernen Wohnanlage umgestaltet wurde. Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, die durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Terrassenbereich überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Große Fensterflächen im charakteristischen Kaufhaus-Stil sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Von der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein attraktiver Blick über Leipzig und den umliegenden Stadtteil. Auch der private Bereich der Wohnung ist komfortabel gestaltet: Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein direkt angeschlossenes Badezimmer. Hochwertige Materialien, großzügige Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen insgesamt ein modernes und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Die Wohnung bietet damit eine seltene Kombination aus historischer Architektur, modernem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot. Gern stellen wir Ihnen sämtliche Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung und koordinieren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. **Ausstattung** großzügige 4-Zimmer-Wohnung Obergeschoss mit attraktivem Blick über Leipzig weitläufiger Terrassenbereich Schlafzimmer mit separater Ankleide eigenes Badezimmer am Schlafzimmer zusätzliches modernes Badezimmer große Badewanne bodengleiche Dusche hochwertiges Echtholzparkett glatt gespachtelte Wände großzügige und helle Räume große Holzfenster im charakteristischen Kaufhaus-Stil offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hauswirtschaftsraum Personenaufzug durchdachte und komfortable Grundrissgestaltung hochwertiges und modernes Ausstattungsniveau Stellplatz 18900,00 € **Sonstiges** Die Immobilie ist aktuell vermietet. Eine perspektivische Eigennutzung ist grundsätzlich denkbar. Der derzeitige Mieter zeigt sich Gesprächen hinsichtlich einer möglichen zukünftigen Eigennutzung gegenüber offen. Weitere Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis524.900 €
Preis pro m²4.018 €
