Großzügiger Altbauklassiker | Außergewöhnlich viel Raum für Familie, Leben und Arbeiten
12159, Friedenau, Berlin
•166 m² Wohnfläche
Wohnfläche
166 m²Preis pro m²
5.976 €Baujahr
1928Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in Friedenau verbindet den Charme der Jahrhundertwende mit einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss. Rund 3,60 m hohe Decken, kunstvoller Stuck, Fischgrätparkett, originale Dielen, Flügeltüren und ein Jugendstilofen unterstreichen den besonderen Charakter. Die fünf großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist das repräsentative Berliner Zimmer mit angrenzendem Erker, der für viel Tageslicht und eine besondere Atmosphäre sorgt. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Leben ein, während das ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer mit Kaminofen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Highlight: Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung – für besondere Privatsphäre und Licht aus allen Himmelsrichtungen. Ein großzügiges Bad, Gäste-WC und Balkon ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die ruhige Lage in Friedenau verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. U9 und S-Bahnhof Friedenau sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein stilvolles Zuhause mit authentischem Altbauflair, großzügigem Raumangebot und außergewöhnlicher Privatsphäre. Ein Altbau für Liebhaber klassischer Berliner Wohnkultur – großzügig, charaktervoll und mit zahlreichen Details, die heute nur noch selten zu finden sind. ◆ Nur eine Wohnung pro Etage ◆ Licht aus allen Himmelsrichtungen ◆ Keine direkten Nachbarn auf derselben Etage ◆ Ca. 3,60 m Deckenhöhe ◆ Repräsentatives Wohnzimmer mit Erker ◆ Aufwendiger Stuck ◆ Elegante Flügeltüren ◆ Historischer Jugendstilofen ◆ Großzügige Wohnküche ◆ Großes Badezimmer und separates Gäste-WC ◆ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten ◆ Familienfreundlicher Grundriss ◆ Beliebte Wohnlage in Friedenau ◆ Hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt ◆ Kurze Wege zur U9 Friedrich-Wilhelm-Platz und zum S-Bahnhof FriedenauAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis992.000 €
Preis pro m²5.976 €
