Großzügige Vierzimmerwohnung in gefragter Wohnlage von DORTMUND Asseln
44319, Asseln, Dortmund
•115 m² Wohnfläche
Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
2.522 €Baujahr
1906Über diese Immobilie
In einem überschaubaren 5-Familienhaus in Dortmund-Asseln befindet sich diese außergewöhnlich großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 115 m², vier Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet sie ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die rund 14 m² große Diele ein angenehmes Gefühl von Weite. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Besonders reizvoll ist der Blick in Richtung Wohnzimmer: Eine Glastür lässt zusätzliches Tageslicht in den Eingangsbereich und schafft Transparenz sowie eine angenehme visuelle Tiefe. 37 m² Wohnzimmer mit besonderem Charme Herzstück der Wohnung ist zweifellos das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 37 m². Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohn- und Essbereiche harmonisch miteinander zu kombinieren, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Ein besonderes Detail erinnert hier an den ursprünglichen Charakter des Hauses: Freigelegtes Fachwerk wurde bewusst sichtbar erhalten und verleiht dem Wohnbereich Wärme, Individualität und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Moderne Wohnqualität trifft hier auf den Charme des Bestandsgebäudes. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre angenehmen Größenverhältnisse. Das Schlafzimmer mit ca. 20,5 m² bietet ausreichend Platz für große Kleiderschränke und zusätzliche Möbel, ohne gedrungen zu wirken. Ein helles Büro mit ca. 13,5 m² und zwei Fenstern eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Kinder- bzw. Schlafzimmer mit ca. 10 m². Küche und zwei Bäder Die rund 10 m² große Küche bietet ausreichend Bewegungs- und Arbeitsfläche. Die vorhandene Einbauküche wurde 2012 erneuert und ist Bestandteil des Kaufpreises. Das ebenfalls 2012 modernisierte, zeitlos gestaltete Tageslichtbad mit ca. 4,5 m² verfügt über eine moderne Regendusche. Besonders praktisch ist das zusätzliche zweite Duschbad mit ca. 3 m² – gerade für einen Mehrpersonenhaushalt ein deutlicher Komfortgewinn. Kontinuierlich modernisiert und instand gehalten Raumaufteilung auf einen Blick Wohnzimmer: ca. 37,0 m² Schlafzimmer: ca. 20,5 m² Büro: ca. 13,5 m² Kinder-/Schlafzimmer: ca. 10,0 m² Diele: ca. 14,0 m² Küche: ca. 10,0 m² Tageslichtbad: ca. 4,5 m² Duschbad: ca. 3,0 m²Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²2.522 €
