Großzügige und moderne Hochparterre-Wohnung +58 m² Hobbykeller, Doppelgarage und großem Garten
65719, Hofheim am Taunus
•156 m² Wohnfläche
Wohnfläche
156 m²Preis pro m²
2.885 €Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Auf einer Ebene bietet diese Hochparterre-Wohnung 156 m² Wohnfläche und eine Deckenhöhe von knapp vier Metern – ein Raumgefühl, das man auf den ersten Blick nicht erwartet. Lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, öffnet sich das Wohnzimmer zur Terrasse und zum Garten hin und gibt den Ton für die gesamte Wohnung vor. Es schließen sich Esszimmer, sowie über den Flur Schlafzimmer und ein Ankleidebereich an. Das Tageslichtbad wurde 2020 neu ausgebaut und zeigt sich puristisch mit bodenebener Dusche und Glaswand. Der Ankleideraum neben dem Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und damit ebenfalls über Tageslicht. Zur Wohnung gehören als Sondereigentum beide Stellplätze der Doppelgarage sowie ein über 58 m² großer wohnwirtschaflich ausgebautem Keller (gilt offziell als Nutzfläche). Die Wohnung ist sofort beziehbar. Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, stehen jedoch mittelfristig ebenfalls zum Verkauf.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 156 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²2.885 €
