Großzügige Etagen-Wohnung in Duisburg-Buchholz
47249, Buchholz, Duisburg
•140 m² Wohnfläche
Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
2.064 €Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese besondere, lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Ruhig gelegen im Innenhof einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von Grünflächen und Spielplätzen, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Komfort und Familienfreundlichkeit. Ein besonderes Highlight: Sie leben hier ganz privat auf einer eigenen Etage, ohne direkte Nachbarn auf derselben Ebene – ein zusätzlicher Pluspunkt für Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine praktische Abstellkammer sowie einen separaten Waschraum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Stellplatz. Bei Bedarf können ein weiterer Stellplatz und eine Garage zusätzlich angemietet werden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²2.064 €
