Großzügige Erdgeschosswohnung mit schönem Gartenanteil in ruhiger Feldrandlage
71101, Schönaich
•4.5 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.842 €Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Sofern Sie eine schöne Wohnung im Großraum Böblingen/Sindelfingen suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Durch die Nähe großer Arbeitgeber wie Mercedes-Banz, HP, Bosch und IBM ist diese Wohnlage sehr attraktive und äußerst begehrt. In ruhiger Feldrandlage von Schönaich befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Einheiten. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Als besonderes Highlight würden wir sicherlich den wunderschönen Kaminofen bezeichnen – dieser sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein besonderes Wohlfühlambiente. Auf der schönen Sonnenterrasse in Südausrichtung lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen. Der Gartenbereich zieht sich rund um die Wohnung und bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten – ob Trampolin oder Planschbecken für die Kinder, oder das Anpflanzen von Blumen oder Gemüse – vieles ist hier möglich. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet – dies ist im Kaufpreis enthalten. Auch im Tageslichtbad bleiben keine Wünsche offen – ob Badewanne, Duschkabine, Bidet, Waschtisch oder WC – alles ist hier am richtigen Platz. Im gemütlichen Schlafzimmer findet problemlos ein großes Bett, sowie ein kleinerer Kleiderschrank Platz. Ein riesiger Einbauschrank befindet sich im Flurbereich, direkt gegenüber den Schlafräumen und bietet äußerst großzügigen Stauraum. 2 weitere Zimmer bietet sich zur idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ihren PKW parken Sie sicher und bequem auf dem Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang. Eine Waschküche mit Trockenraum, ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses interessante Angebot ab. # Ausstattung - Attraktive Feldrandlage im Großraum Böblingen / Sindelfingen – Gemeinde Schönaich - Baujahr 1995 - kleine Wohneinheit - Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich - Schöner Kaminofen im Wohnbereich - Terrassenbereich in Südausrichtung - Gartenbereich rund um die Wohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten - Küche mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet )im Kaufpreis enthalten) - Gemütliches Schlafzimmer - Großer Einbauschrank im Dielenbereich - 2 weitere Zimmer zur idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und WC - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang - Kellerraum - Waschküche mit Trockenraum - Fahrradkeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbart. # Lagebeschreibung Die Gemeinde Schönaich liegt am Rande des Naturparks Schönbuch, direkt neben den Nachbarstädten wie Böblingen sowie Sindelfingen und nur wenige Kilometer südwestlich von Stuttgart. Hier trifft landschaftlicher Charme auf städtische Nähe: Trotz seiner naturnahen Lage ist Schönaich dank Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln bestens an die Landeshauptstadt und den Großraum Stuttgart angebunden. Mit rund 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Schönaich eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde, die sich ihre dörfliche Verbundenheit ebenso bewahrt hat wie ihre Offenheit für Neues und eine besondere wirtschaftliche Dynamik. Schönaich bietet dabei für alle Generationen einen wunderbaren Platz, sowohl zum Arbeiten als auch zum Leben: moderne Wohngebiete, eine umfangreiche Infrastruktur sowie ein attraktives Naherholungsgebiet und Freizeiteinrichtungen – alles liegt direkt vor der Haustür! Familien finden in Schönaich ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, von den Kindergärten über die Grund- und Realschule bis hin zu weiterführenden Angeboten durch die Musikschule und die Kunst- und Werkschule. Freizeitangebote wie das Waldfreibad, die Mediothek, Sportstätten, Rad- und Wanderwege oder die nahegelegenen Wälder des Schönbuchs laden zum Erholen und Aktivsein ein. # Sonstiges Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 97.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.03.2026 - Gültig bis: 24.03.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1363#7YgXExAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²3.842 €
