Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 117 m², 2 Balkonen & viel Potenzial in Stuttgart
70174, Relenberg, Stuttgart
•117 m² Wohnfläche
Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
3.932 €Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige 117 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien aus dem Jahr 1953 und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, ihren besonderen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für den Alltag und ermöglicht eine flexible Gestaltung der einzelnen Räume. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung. Dadurch bietet die Wohnung sowohl am Morgen als auch am Abend die Möglichkeit, den Außenbereich zu nutzen und den Tagesverlauf mit unterschiedlichen Sonnenzeiten zu genießen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Raum im Hochparterre mit Tageslicht, der sich flexibel als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die Wohnung bietet damit eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Balkonen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Stuttgart legen.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis460.000 €
Preis pro m²3.932 €
