Großzügige 4-Zimmer-Whg. mit herrlichem Grünblick in guter Lage v.Büderich
40667, Kantstr., Meerbusch
•124 m² Wohnfläche
Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
3.750 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Immobilie befindet sich am Ende einer mit Ein- u. Mehrfamilienhäusern bebauten Sackgasse direkt am Rande der angrenzenden Felder in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Entrée der Wohnung bildet eine helle, zentrale Eingangsdiele von der aus sich das ca. 29 m² große Wohnzimmer öffnet. Dieses ist durch eine Flügeltür mit dem ca. 17,4 m² umfassenden Essen-/Arbeitszimmer verbunden. Der sich anschließende S/O- Balkon (ca. 3,8 m²) bietet einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder. Eine großzügige ca. 19 m² große Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein. Das Elternschlafzimmer von ca. 19 m² sowie das ca. 11,7 m² große Kinderzimmer runden den guten Schnitt dieser Wohnung ab. Das Badezimmer von ca. 6,8 m² ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Gäste-WC (ca. 2,9 m²) findet sich ein Waschmaschinenanschluss. Im Keller des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Vorratskeller. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen eine Waschküche für eigene Geräte, ein Trockenraum mit Gemeinschaftstrockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²3.750 €
