Großzügige 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad im Herzen von Steele
45276, Essen
•3.5 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
2.427 €Baujahr
1959Über diese Immobilie
Im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie eine helle 3,5‑Raum‑Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung auf ca. 82 m². Mit kleineren Grundrissanpassungen lässt sich bei Bedarf auch das ursprüngliche 4,5‑Raumprogramm wiederherstellen. Aktuell bildet das 25 m² große Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung, mit viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum West‑Balkon, der Ihnen nachmittags und abends angenehmes Sonnenlicht schenkt. Eine Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder‑, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist hellgefliest und wurde im Jahr 2010 modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC sowie ein Urinal. Die Wohn‑ und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, das eine warme Atmosphäre schafft, während die übrigen Flächen mit dunklen Fliesen versehen sind. Außerdem sind Wohn- und Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine geräumige Kammer im Dachgeschoss, sowie zwei Einzelkeller und ein separater Fahrradkeller sorgen für ausreichend Stauraum für Fahrrad und weitere Habseligkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 418,30 € inkl. Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeister, etc. Davon entfallen 96,52 € auf die Instandhaltungsrücklage.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.427 €
