Großzügige 2-Zimmer-Wohnung – modernisiert, möbliert & mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
63065, Ziegelstraße, Offenbach
•2 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
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Diese großzügige und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, eine moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage in Offenbach. Herzstück der Wohnung ist der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie umfangreiche Schrankflächen. Auch hier zeigt sich der besondere Vorteil der Wohnung: Mit rund 80 m² bietet sie für eine 2-Zimmer-Wohnung überdurchschnittlich viel Platz und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand und kann ohne größere Arbeiten bezogen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab – gerade in zentraler Lage ein echter Vorteil. Die vorhandene Möblierung kann ebenfalls übernommen werden und ermöglicht auf Wunsch einen unkomplizierten und schnellen Einzug. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. # Ausstattung ca. 80 m² Wohnfläche großzügige 2-Zimmer-Aufteilung geräumiger Wohn- und Essbereich separates Schlafzimmer moderne Küche großzügiger Essbereich mit großen Fensterflächen Badezimmer renovierter und gepflegter Zustand Personenaufzug ca. 3 m² zusätzliche Nutzfläche eigener Tiefgaragenstellplatz vorhandene Möblierung kann übernommen werden zentrale Lage in Offenbach # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main und bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Durch die innenstadtnahe Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet gute Voraussetzungen, um innerhalb Offenbachs sowie in Richtung Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu gelangen. Die zentrale Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Singles und Paare, die kurze Wege und die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Gleichzeitig bietet Offenbach durch die unmittelbare Nähe zu Frankfurt einen attraktiven Wohnstandort innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Frankfurt macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 2 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten übermittelt haben, senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu. Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. und der Verkäufer ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. (gemäß den neuen Gesetzen §§ 656a bis 656d BGB vom 23.12.2020) vom notariell beurkundeten Kaufpreis an „Arema-Immobilien“. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objekts mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient als Vorinformation; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: G-324-2026Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²4.138 €
