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Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe dem Scheunenviertel

10119, Mitte

•2 Zimmer•81 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

81 m²

Preis pro m²

7.716 €

Baujahr

1841

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Inmitten der beliebten Kiezlage am Gipsdreieck erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Altbau. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in zentraler und zugleich gemütlicher Lage. - Elegant sanierter Altbau in einem Ensemble aus historischen Altbauten und moderner Architektur - Eichenholzparkett in der gesamten Wohnung - Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster im Wohnraum - Deckenhöhe bis zu ca. 3,90 m - Vollausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten - Hell gefliestes Bad mit Wanne - Terrasse mit Nordwestausrichtung - Separates Kellerabteil - Fahrradkeller im Keller sowie Fahrradstellplätze im Innenhof # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Im Herzen von Berlin-Mitte, zwischen Auguststraße und Rosenthaler Platz, liegt eine der charmantesten und zugleich begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Ruhige Seitenstraßen, historische Altbauten und das lebendige Treiben des Scheunenviertels prägen das besondere Flair dieser Nachbarschaft. Hier treffen Berliner Geschichte, urbane Lebensart und eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene aufeinander. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und individuelle Geschäfte liegen direkt vor der Haustür und machen das Viertel zu einem der beliebtesten Kieze Berlins. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende, ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants oder ein Spaziergang durch die historischen Straßen – vieles lässt sich bequem zu Fuß unternehmen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Hackesche Markt mit seinen historischen Höfen und dem beliebten Wochenmarkt, der donnerstags und samstags zum Bummeln und Entdecken einlädt. Einen schönen Kontrast zum urbanen Umfeld bietet der nahegelegene Monbijoupark. Die weitläufige Grünanlage an der Spree lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen besonderen Blick auf die Museumsinsel. Auch kulturell zählt die Umgebung zu den spannendsten Adressen Berlins. Die Museumsinsel mit ihren bedeutenden Museen, zahlreiche Galerien sowie historische Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße, Rosenthaler Platz und Oranienburger Tor sowie der S-Bahnhof Oranienburger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit vereint die Lage auf besondere Weise, was Berlin-Mitte so attraktiv macht: ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße, umgeben von Geschichte und Architektur, und gleichzeitig mitten im pulsierenden Leben der Hauptstadt # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 103.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.11.2016 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1841 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04AXL8-W-04AXL8 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });

Ausstattung

Aufzug

Terrasse

Keller