Großzügige 1-Zimmer-Wohnung am Waldplatz
04109, Elsterstraße, Leipzig - Leipzig, Zentrum-West
•1 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
5.085 €Baujahr
1865Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Helle Großzügigkeit auf rund 59 m²: Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem überraschend weitläufigen Grundriss. Das lichtdurchflutete Multifunktionszimmer bietet viel Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Von hier aus führt der Weg in die halboffene Küche mit französischen Fenstern, die einen schönen Blick auf den nahegelegenen Waldplatz eröffnet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Zentrum-West zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnprojekten, die den besonderen Charme des Quartiers ausmachen. Entlang der Jahnallee, im Musikviertel und in den Seitenstraßen finden sich stilvolle Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die für ein lebendiges Straßenbild sorgen. Grüne Oasen wie der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark und der Palmengarten liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Zentrum-West ein idealer Wohnort für Studierende, Berufstätige und Familien. Der Stadtteil verbindet historisches Ambiente, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Lage – ein Ort, der urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.Entfernungen: Flughafen 22 km Fernbahnhof 2,3 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 08.07.2024 - Gültig bis: 07.07.2034 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ELST WE9Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1865. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²5.085 €
