Großzügig Wohnen mit Blick über den begrünten Winthirplatz
80634, Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen
•3 Zimmer•154 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
154 m²Preis pro m²
16.174 €Baujahr
1911Über diese Immobilie
Im sehr großzügig gehaltenen Wohnbereich mit offener Küche wurde vom Architekten sehr geschickt mittig die Dachloggia platziert. Diese ist durch bodentiefe Glasflächen von nahezu jedem Winkel des Wohnzimmers einsehbar und fördert somit zusätzlich die angenehme Wohnatmosphäre dieser besonderen Wohnung. Inklusive des direkt angrenzenden Essbereiches mit Blick über den begrünten Winthirplatz bietet dieser Bereich eine Fläche von über 80 m². Zudem stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zur Verfügung. # Ausstattung - Klimakonzept - Eichen-Dielenböden - Neue Gaszentralheizung - Umfangreiche Sanierungen im Gemeinschaftseigentum - Neuer moderner Personenaufzug - Erneuerung der Fenster in den Wohnungen - Treppenhausrenovierung mit Lichtkonzept - Dachloggia - Fahrradkeller - eigenes Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Dezember 2026 - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am Winthirplatz. Dieser Platz, der um 1900 als Park angelegt wurde, ist heute ein lebendiger Treffpunkt im Viertel und verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Der nur etwa 300 Meter entfernte Rotkreuzplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bieten die U-Bahnlinien U1 und U2, die Trambahnlinie 12 sowie verschiedene Buslinien (53, 62, 63, 144 und N43) eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der Rotkreuzplatz selbst ist ein zentraler Knotenpunkt mit zahlreichen Geschäften und einem wöchentlichen Markt, auf dem donnerstags frische Lebensmittel und handwerkliche Delikatessen angeboten werden. Auch Kunst und Kultur finden hier ihren Platz. Anbieter-Objekt-ID: 6607#SIGGkAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.495.000 €
Preis pro m²16.174 €
