Großfamilien aufgepasst * 3 Balkone I 5 Zimmer I Kamin I Bezugsfrei I Aufzug
04177, Lionstrasse, Leipzig
•156 m² Wohnfläche
Wohnfläche
156 m²Preis pro m²
4.679 €Baujahr
2016Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 2016 als hochwertiges Neubauprojekt fertiggestellt und umfasst insgesamt vier Etagen mit lediglich fünf Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten werden von den Eigentümern selbst genutzt, was sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand des Hauses widerspiegelt. Durch die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft gestaltet sich die Verwaltung angenehm unkompliziert und transparent. Im geschützten Innenhof befinden sich Außenstellplätze, die über die benachbarte Toreinfahrt bequem erreichbar sind. Das entsprechende Wegerecht ist vorhanden. Zusätzlich wurde im Innenhof ein kleiner Sandkasten angelegt. Das Grundstück selbst ist vollständig eingefriedet. Zum Verkauf steht eine besonders interessante und individuell nutzbare Immobilie mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Einheit baulich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Dabei handelt es sich um eine 2-Zimmer- sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil. Mit vergleichsweise geringem baulichem Aufwand könnte im Flurbereich ein Durchbruch geschaffen werden, sodass beide Einheiten zu einer großzügigen 5-Zimmer-Immobilie über zwei Etagen miteinander verbunden werden können. Diese Nutzung war bereits im ursprünglichen Neubaukonzept vorgesehen. Besonders interessant ist dabei die vorhandene Ausstattung mit zwei Küchenbereichen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob als großzügiges Eigenheim über zwei Etagen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für Mehrgenerationenwohnen oder weiterhin als zwei getrennte Einheiten – der flexible Grundriss eröffnet zahlreiche individuelle Optionen. Damit bietet die Immobilie ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Anforderungen anpassen lässt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis730.000 €
Preis pro m²4.679 €
