Große Etagenwohnung zwischen Nordstraße und Synagoge
40476, Golzheim, Düsseldorf
•121 m² Wohnfläche
Wohnfläche
121 m²Preis pro m²
4.339 €Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage; das Treppenhaus und der Aufzug sind mittig angeordnet. Aufteilung: Große Diele / Eingangsbereich, mit Zugang zum Gäste-WC und Duschbad. Dem Badezimmer ist ein Nebenraum für Waschmaschine & Trockner zugeordnet. An der Vorderseite des Hauses liegt das repräsentative Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche. Eine weitere Diele, die ebenfalls über ein separates WC und ein Bad verfügt, verbindet den Essbereich mit einem Gäste- / Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmern. Vom zweiten Schlafzimmer gelangt man wieder in den Eingangsbereich der Wohnung. An beiden Hausseiten befinden sich große Balkone, die sich jeweils über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung – das Haus besitzt keine Tiefgarage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²4.339 €
