Große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
22457, Halstenbeker Straße, Hamburg
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.474 €Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine gepflegte und schöne Wohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet. Die Anschrift der Wohnung lautet Halstenbeker Straße 39, 22457 Hamburg. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft mit 11 Parteien und liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76,40 m². Dabei verteilt sich die Wohnfläche auf 2 Zimmer, die Küche, ein Duschbad, den HWR, den Flur und einen Balkon. Die Wohnung wird über das Treppenhaus betreten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Aufgrund des durchdachten Grundrisses lassen sich alle Räume vom Flur aus betreten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf zwei Zimmer und bietet ein praktisches Raumkonzept. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum einladenden Balkon. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer, das ausreichend Stellfläche für Bett und Schrank bietet, verfügt die Wohnung über eine separate Küche und ein modernes Duschbad. Ein integrierter Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet praktischen Platz für die Waschmaschine sowie weitere Vorräte. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, das wertvollen Stauraum garantiert, sowie eine eigene Garage für die sichere Unterbringung eines Fahrzeugs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und wir lassen Ihnen das ausführliche Expose zukommen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²4.474 €
