Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – 1,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon & Duplex
70180, Lehen, Stuttgart
•46 m² Wohnfläche
Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
5.413 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese renovierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie nutzen möchten. Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Duplex-Garagenstellplatz zur Verfügung, der das attraktive Gesamtangebot abrundet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet die ideale Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und diese nach ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Mit ihrer Wohnfläche von ca. 60 m², dem praktischen Grundriss und der attraktiven Ausstattung stellt sie eine interessante Investition in einer gefragten Wohnlage dar.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²5.413 €
