Geräumiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Garten
45279, Essen
•6 Zimmer•170 m² Wohnfläche•303 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
170 m²Grundstück
303 m²Preis pro m²
3.088 €Baujahr
1987Über diese Immobilie
Lassen Sie sich überraschen! Hier empfängt Sie kein "normales" Reihenmittelhaus - dieses Haus erinnert eher an eine große Doppelhaushälfte. Vom gepflegten, hellen Treppenhaus erreichen Sie zuerst die geräumige und charmante Hauptwohnung, welche sich durch eine innenliegende Wendeltreppe über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit Küche, Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kaminofen und einem wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Durchqueren Sie diesen, gelangen Sie zu den beiden zugehörigen Garagen. Im Obergeschoss finden Sie drei freundliche Räume und ein weiteres Wannenbad. Die Einliegerwohnung erstreckt sich ebenso über zwei Etagen: Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss und genießen hier einen herrlichen Blick vom Balkon. Eine gemütliche Küche und ein Wannen-/Duschbad mit Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer garantieren Wohnlichkeit. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Spitzboden, wo sich ein schönes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befindet. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 500,-€/Monat. Dies kann selbstverständlich zur Refinanzierung des Kaufpreises dienen. Zudem finden Sie im Keller neben den üblichen Keller-, Wasch- und Heizräumen einen großen Gästebereich oder Hobbyraum mit separatem WC. Hier lassen sich vielerlei Wohnträume verwirklichen: Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten usw.... Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihren Kontakt. Gerne organisiere ich einen Besichtigungstermin für Sie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²3.088 €
