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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche, Keller & 2 Balkonen ideal für Familien, Paare & Anleger!
60599, Oberrad, Frankfurt am Main
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.750 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Highlights: + Beliebte und zentrale Lage in Frankfurt-Oberrad + Gepflegte Wohnanlage + Idealer Grundriss ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten + Leerstand ab sofort bezugsfrei! + Bequemer Zugang über den Aufzug + Zwei großzügige Balkone + Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) + Rollläden + Privates Kellerabteil + Ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Kapitalanleger + Gute Vermietbarkeit + …uvm. Zum Kauf steht diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main im beliebten Stadtteil Oberrad. Mit einer großzügigen Wohnfläche, zwei Balkonen und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Singles oder auch Kapitalanleger die nach einer attraktiven Wohn- und Investmentmöglichkeit suchen! Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Zudem bietet der Wohnbereich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, sodass hier problemlos Familie und Freunde eingeladen werden können. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt nebenan für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein großzügiges Platzangebot und einen weiteren eigenen Balkon. Das weitere Zimmer eignet sich je nach individuellem Bedarf ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als zusätzlicher Rückzugsort. Damit bietet die Wohnung insbesondere für Paare und Familien eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Wohn- und Schlafbereich um attraktive Außenflächen erweitern. Rollläden, Aufzug, Kellerabteil sowie die gepflegte Gartenanlage runden dieses hervorragende Angebot ab. Zusammengefasst eine attraktive Wohnung mit viel Platz, praktischer Ausstattung und hervorragender Alltagstauglichkeit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie wünschen mehr Informationen oder haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
