Gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen und einem Café in bester Lage der Fußgängerzone
42553, Neviges, Velbert
•113 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
Wohnfläche
113 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
2.832 €Baujahr
1900Über diese Immobilie
In der besten Lage der Nevigeser Fußgängerzone gelegenes 2 Familienhaus mit Café und kl. Außenbereich. Das Café wurde 2017 aufwendig renoviert und der Eingangsbereich vollkommen neu gestaltet. Zum Café gehört neben dem Innenraum und einer abgetrennten Küche ein kl. Außenbereich. Ein Damen- und ein Herrn WC befinden sich eine Etage tiefer im Kellergeschoß. Dort befindet sich auch ein Aufenthaltsraum, die Heizungsanlage (von 2018) und Kellerräume. Unter dem Kellergeschoss ist noch ein nicht nutzbarer Gewölbekeller. qm Nutzfläche ca. 87 qm - Nettomiete seit 2018 Euro 450 mtl. Dieses Café wird seit 2018 von der derzeitigen Mieterin betrieben. Der Vertrag ist bis 3.2027 befristet. Auch der Treppenhausbereich und die Wohnungen wurden renoviert bzw. erneuert. Die Fester sind im Durchschnitt ca. 20 Jahre alt. Im 1. OG befindet sich eine ca. 53 qm große 2 Zimmer Wohnung, mit Küche, Diele und Duschbad, die seit 2015 für eine KM von Euro 280,00 mtl. vermietet ist. Im 2. OG befindet sich ein möbeliert vermietete Wohnung (Einbauküche und Schränke). Groß ca. 63 qm WFL (2 Zimmer, Küche, Gäste WC), mit dieser Wohnung verbunden ist der ausgebaute Spitzboden mit Wannenbad und einem ca. 24 qm großen Hobbyraum. Darüber befindet sich noch ein kl. Spitzboden, der aber derzeit nicht genutzt wird. Diese Wohnung mit ca. 63 qm WFL ist incl. des Hobbyraumes für Euro 400 seit 2018 vermietet.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²2.832 €
