Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Nebengelass und Doppelcarport
13053, Hohenschönhausen
•4 Zimmer•108 m² Wohnfläche•606 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
108 m²Grundstück
606 m²Preis pro m²
6.009 €Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Wir bieten im Alleinauftrag dieses liebevoll errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1998 an. Das Haus steht auf einem schmal geschnittenen Grundstück. Hier sind alle Grundstücke so schmal und deshalb sind die Häuser aneinander gebaut. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Haus aus Blähton mit einer Klinkerfassade. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum, Bad mit Whirlpool und Dusche, Gäste-WC hat ebenfalls eine Dusche. Die Fenster besitzen Rollläden, die großen Rollläden werden elektrisch betrieben. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Therme, die unter dem Dach stationiert ist. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und im Dachgeschoss liegt textiler Fußbodenbelag. Vor ca. 8 Jahren wurde ein schöner großer Wintergarten angebaut. Von Küche und Wohnzimmer kann dieser betreten werden. Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2022/23 eingebaut. Das Haus ist alarmgesichert. Im Jahr 2024 wurde eine kleine Solaranlage auf dem Carport installiert. Diese dient für die Pumpenanlage am Teich. Eine weitere Solaranlage ist auf dem Nebengelass/Gästeunterkunft. Hier wird die Gewinnung vom Strom eingespeist. Ebenfalls vor ca. 8 Jahren wurde die Zaunanlage und die gesamte Auffahrt bis hin zum Carport erneuert. Das Tor lässt sich elektrisch öffnen. Das Grundstück hat noch ein Highlight - einen unter Bestandsschutz stehenden 60 m² großen Bungalow. Dieser wird ebenfalls beheizt und dient oft als Gästeunterkunft. Das Grundstück ist voll erschlossen. # Ausstattung neue Gastherme / 2022 2x Solar auf dem Dach / 2024 Whirlpool in Bad Rollläden Wintergarten Baujahr / 2018 Doppelcarport Gästehaus mit Bestandschutz Alarmanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Verhandlungsbasis - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 606 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Alt-Hohenschönhausen ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Bis zur Bezirksreform 2001 war er unter der Bezeichnung Hohenschönhausen der namensgebende Ortsteil des Bezirks Hohenschönhausen, davor bis 1985 ein Ortsteil im Bezirk Weißensee. Bei der Neubildung des Ortsteils Neu-Hohenschönhausen im Jahr 2002 wurde der Name in Alt-Hohenschönhausen geändert. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Faulen See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. # Sonstiges Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugänglichen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 41.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 17.09.2026 - Gültig bis: 16.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5385#NGcZJn window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²6.009 €
