Gepflegte und kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Gemeinschaftsgarten in Duisburg-Hochfeld
47053, Hochfeld, Duisburg
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
1.955 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072685 Diese gepflegte und kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Duisburg-Hochfeld bietet auf ca. 51 m² ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 WE aus dem Baujahr 1955. Der modernisierte Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Große Bodenfliesen verleihen der Wohnung eine moderne und freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad wurde zeitgemäß saniert und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasspritzwand. Auch die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden saniert. Die Zimmertüren, Zargen und Beschläge wurden erneuert. Eine praktische Satinglas-Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Diele und sorgt für zusätzliche Offenheit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Garten bzw. Außenbereich ist vorhanden und bietet zusätzlichen Freiraum.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.705 €
Preis pro m²1.955 €
