Gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen – Licht, Raumgefühl, Komfort
44534, Ab der Lune, Lünen
•91 m² Wohnfläche
Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
2.033 €Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante, im Jahr 2024 frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie über ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²2.033 €
